家を建てるならどこが良い？工務店の特徴や選び方のコツなどについて詳しく解説

ハウスメーカーや工務店により特徴があります。
鉄骨構造やツーバイフォー工法、木造建築工法、シックハウスの原因となる材料を極力使用しない自然素材の家などです。
最新のITシステムを導入したデザインもあればログハウスで暖炉を設置したりして楽しむ家もあります。
家族の意向によって好みの家を建てることが大切でもあり、楽しみです。
建売を購入したり注文住宅を建てるなども決めます。
日本家屋風、欧米風などの好みもあります。

家を建てるならどこが良い？工務店の特徴や選び方のコツなどについて詳しく解説

ハウスメーカーや工務店により特徴があります。
鉄骨構造やツーバイフォー工法、木造建築工法、シックハウルの原因となる材料を極力使用しない自然素材の工務店などです。
最新のITシステムを導入したデザインもあればログハウスで暖炉を設置したりして楽しむ家もあります。
家族の意向によって好みの家を建てることが大切でもあり、楽しみです。
建売を購入したり注文住宅を建てるなども決めます。
日本家屋風、欧米風などの好みもあります。

地域密着型でトラブルに対応しやすい工務店

工務店の中には地域密着型のお店もあるため、きめ細かなサ－ビスが魅力のところもあります。
地域に密着することによって、迅速かつ柔軟な対応ができる所も探せます。
マニュアル化している大手だと、トラブルに対応しにくい場合もあります。
待たされるなど、時間がかかると不安になってしまうため、近くに工務店があるとすぐに相談をして対応できます。
工務店の信頼にも注目すると、実績があるところに相談をして安心して作業に取り掛かってもらうことができるようになります。
トラブルが起こる可能性に注意することも必要であり、アフターケアに関することを調べることも必要になります。
買うときの資金面の相談ができたり、住宅ローンのことを教えてもらうなど、幅広く相談できるところを見つけることにより、安心に変わります。
家の買い方は一人一人に合う方法を選択することができ、家族で協力し合うローンの返済や一人暮らしの方も家を買えます。
最適な住宅ローンを選択することができるようにするためにも、幅広くローンの情報を集めていけるようにする事は大切です。

工務店は注文住宅の設計の自由度が高いのが特徴

工務店は、自由な設計を行っていくことができるサービスを提供しています。
注文住宅という形でサービスを提供していることがほとんどで、文字通り依頼人が求める通りの要求で進めていくことができるという意味で、非常に人気を集めています。
依頼人が求める要求が可能なのは、工務店に専門的な設計士が在籍していることが多いからに他なりません。
注文住宅などに関して依頼人が素人であったとしても、その考えをきちんと形に出してくれますので満足のいく結果を期待できます。
工務店の場合は、特に職人が在籍していることが多くその人たちと入念に話し合いをすることによって、分かりやすい方法で交渉を進めていくことができます。
デザインなどに関しても、一緒になって話し合いを進めていくことができるのでその名前の通り、依頼人の注文を要求することができるため理想の物件のイメージを持っている人にとっては、工務店はとても相談がしやすいサービスの1つです。

工務店では注文住宅を建てる費用が安い場合が多い

工務店に注文住宅の建築を依頼した場合、かかる総費用は大手ハウスメーカーよりも安価に済むケースが多く見受けられます。
これはあくまで相対比較であって、工務店の出した見積もりを持って大手ハウスメーカーに行けば、当然その価格よりも抑えた見積書が提示されることが予想されます。
価格が安くても、その分をどこかで調整しているため、トータル的に見れば、工務店の方がよろしいということです。
工務店はいわばトータルコーディネートをしつつ、実際に雇用している大工さん等を中心に建築を進めていきます。
規模は小さいながらも、自分たちで業務を遂行し、できる限り外注を少なくすることでコストを抑えるていきます。
ここに小規模企業の持つ大きなメリットが隠されており、大手メーカーにはない持ち味ともいえるものです。
注文住宅は一生に一度経験することがあるかないかというほど、庶民にとっては大きなイベントです。
限られた予算、限られた期間のなかで最良の住宅を手に入れようではありませんか。

工務店で家を建てる工期はどれくらい？

住宅を建設する際、着工から引き渡しまでに必要となる時間は建物の種類や規模、建設会社によって左右されます。
一般的な注文住宅などは3ヶ月から6ヶ月程度が完成までの目安とされています。
基本的に、工期は自社規格製品を有している大手ハウスメーカーがもっとも短いと言われ、工場を持つことから建築資材を工場などで加工でき、それを現場で組み立てることが可能です。
地域密着型の工務店は、工場を有する大手ハウスメーカーとは違い、工場で建材を加工することができません。
人力作業による頼る部分が大きいので4ヶ月から5ヶ月が平均的な工務店の工期と言われています。
住宅の設計や打ち合わせなどが終了し、図面が完成したあとは着工に入り、様々な工程を経て完成します。
地盤の強さを調べる地盤調査を行い、調査結果をもとに地盤固めや、地中への支柱埋め込みを行う地盤改良を行います。
家の土台を作る基礎工事と骨組み、骨組みに屋根を外壁を取り付ける仕上げ工事を行ったあり、内装づくりや電気の配線といった内装仕上げも必要です。
家が図面通りに作られているかの竣工検査を経て問題がなければ、引き渡しとなります。

工務店の利用がおすすめなのはどんなタイプ？

工務店というと小さい箇所の工事や修理などを頼む際に利用すると考える人が多いようです。
たしかに、小さな工事を行いますが、しかし実際には2階建ての住宅を建築できる技術と知識を持っています。
それで、家を注文住宅で建てる際にハウスメーカもしくは工務店などで建てることができます。
では、工務店の利用がおすすめなのはどんなタイプに向いているでしょうか？
それは、地元に貢献した、地域に密着した家を建てたい、何でも話すことができるようなところに依頼したい、アットホームなところにお願いしたいという人です。
特に小さくで家族経営で行っている工務店などは、まさにそのような条件にピッタリといえます。
地域密着型の所なら台風などで家屋が破損したときに連絡した時にはすぐに駆け付けて修繕してくれるでしょうし、アフターサービスなどの対応も期待できます。
信頼できるところに依頼し、自分たちの理想の住宅を建てて快適に生活しましょう。

工務店が行っているアフターメンテナンス

注文住宅を工務店を利用して建てる場合、購入時の価格の安さだけではなく完成後の定期点検やアフターフォロー、メンテナンスの年間プログラム、有償無償の保証内容といったアフターメンテナンスがしっかりしているかを確認した上で、どこの工務店に依頼するか決めることが大切になります。
実際に行われているアフターサービスは、10年目までは定期的な無料点検サービスが用意されていることがほとんどで、さらに保証期間を30年～最長で60年まで延長可能というのも主流となっています。
保証期間が延長されると、無料点検ができる期間が長くなり、長期間・構造躯体および防水部分の不具合による修理費用を保証してもらえるなどのメリットがあります。
また建物を施工する会社と点検をする会社が同じであることから、建てた時の詳細情報がわかるため何かトラブルが発生してもすぐに適切な対応を素早く行うことが可能です。
また地域の工務店はその土地の気候や風土、地域事情など地元情報に強い傾向にあるので、適切な時期に住まいの各部位の点検の提案をしてもらうことができることが大きなメリットといえます。
大手ハウスメーカーとの違いとして、地元企業ならではのきめ細かなアフターサービスが受けられることも工務店が選ばれている理由です。

良い工務店を見つけるには家を建てた人の感想をチェック

新築一戸建てを購入する際、まず始めるのはどこで家を買うかです。
注文住宅の場合はなおさらですが、思い通りの家にするためには1から選んでいかなければなりません。
打ち合わせも丁寧で、なおかつ設計士も優秀で、相性の良い担当者、そして定期的なメンテナンスもおこなっていたりとアフターフォローも充実している所を選びたいところです。
そういった工務店選びの際には、多くの方が評価をしている所を選ぶと間違いがありません。
例えば口コミ評判であったり体験談や感想、その工務店を利用して家を建てた方の生の声を参考にしていくことをお勧めします。
たまに悪い声も寄せられていることがありますが、そういったところも参考になります。
多くの方が評価している所や、気になるよいポイントを寄せている所は選ぶ価値が有ります。
まずは感想をチェックです。

自分が建てたい家に近い建築事例が多い工務店を選ぶ

小さな工務店でもホームページを持っていないところはほとんどありません。
ハウスメーカーのような美しく作り込まれたホームページでなくとも、自分たちの強みをアピールしています。
日本の木に詳しく、伝統的な木造建築に詳しい会社ならばそれを言葉と写真で主張しているはずです。
建てたい家のイメージが固まっているならば、工務店のホームページを確認するのがいいでしょう。
そこに近い構造、デザインの建築事例が多いならば、検討するのがおすすめです。
逆に近い建築事例がないならば、設計も施工も不得意と思って候補から外すのが賢明です。
工務店によって得意とする構造、デザインがありますから、そこで見極めるのです。
小さな会社のホームページを探したいならば、地図アプリや地図サイトが便利です。
建てたいエリアの検索ボックスに工務店と入れれば、候補となる会社の名前とURLが表示されます。
場合によってはその会社に対する口コミを見ることもできます。

工務店探しと土地探しはどちらが先？

不動産で土地探しと工務店を選ぶ時は、どちらを先に探すべきか悩んでる方も多いです。
注文住宅を建築する計画があるなら、先に進めた方がいいです。
注文住宅を建築する時には、設計の段階から考えないといけないので時間がかかかります。
設計図が完成するまで時間を要しますので、土地探しをしてからだと、注文住宅が完成するまでに数か月かかることになります。
注文住宅は地域密着の工務店に依頼した方が安く済みます。
注文住宅を進めていって途中から並行して行うことで、設計図が完成した時には、土地も見つかっているはずです。
確認申請を出さないといけないです。
確認申請書が下りるのに数週間かかりますので、早く注文住宅を建てる考えがある時には、優先して工務店探しを先に進めるのが肝心です。
予算もあるかと思いますが、ハウスメーカーにお願いするよりも比較的安く建てることができます。
住みたい理想の家の金額を調べずに土地を購入してしまったり、立地や条件によって理想の間取りが入らないこともありますので注意が必要です。